Investoren · Micro Living mit PBSA und Hospitality, über 1,2 Mrd. Euro GDV
Offen für Partnerschaften jeder Art. Joint Ventures, Co-Investments, Gesamtankäufe oder White-Label-Betrieb. Lass uns das nächste Kapitel gemeinsam schreiben.
Kontakt aufnehmenWer wir sind
Verwurzelt in einem Architekturbüro mit über 50 Jahren Geschichte.
Die i Live Group ist die Entwicklungs- und Betriebsgesellschaft hinter Deutschlands führendem Portfolio an Wohn- und Hospitality-Marken: i Live (studentisches und urbanes Micro Living), Rioca (Apartmenthotel) und We Live (Co-Living). 2011 gegründet, steuert die Gruppe die gesamte Wertschöpfungskette von Entwicklung und Bau über Marke und Betrieb bis zum Asset Management.
Innovation ist bei i Live kein Innovationsprojekt, sondern die Arbeitsweise. Wir entwickeln, bauen, investieren und betreiben selbst, und lernen deshalb bei jedem Haus dazu, was das nächste besser macht.
Daraus sind Dinge entstanden, die es so vorher nicht gab. Ein modulares Apartmentkonzept, das die Bauzeit verkürzt und die Qualität planbar macht. Eine eigene Community-App, über die Anmietung, Nachbarschaft und Service zusammenlaufen. Bienenstöcke und Hühner auf den Dächern, weil Biodiversität nicht im Zertifikat endet. Und eine eigene Generationenstudie, weil wir wissen wollten, was junge Menschen wirklich brauchen, statt es zu vermuten.
Die wichtigste Neuerung ist keine Technik. i Live ist das erste PBSA-Unternehmen mit einem kulturellen Kern im Betrieb. Freundschaft ist bei uns kein Marketingversprechen, sondern die Antwort auf ein Problem, das die WHO als Thema der öffentlichen Gesundheit führt.
Vertikale Integration
Flexible Produkte für Wohn-, Gewerbe- und Mischnutzungsgrundstücke.
Einzelgewerkevergabe bei Großprojekten, kosteneffizienter als ein Generalunternehmer.
Globale und objektbezogene Vertriebskanäle, das größte Netzwerk privater Investoren, über 99 % Auslastung seit mehr als 10 Jahren.
Operative Exzellenz aus mehr als 10 Jahren eigener Erfahrung.
Ausgewählte Meilensteine aus der i Live story
Vierzehn Jahre Track Record, ein Portfolio von über 1,2 Milliarden Euro und eine Plattform, die für Wachstum gebaut ist. Das nächste Kapitel wird gerade geschrieben. Lass es uns gemeinsam schreiben.
Die Produkte
Hochwertige Wohnräume, gemacht für Komfort, Alltagstauglichkeit und Begegnung. Ein fester Community Manager in jedem Haus. Community ist das eigentliche Produkt.
Vollmöbliertes Apartmenthotel für längere Aufenthalte. Reporting auf institutionellem Niveau, ausgezeichnet mit dem SO!APART Award, lebendige brasilianische Bar in den Flagship-Häusern.
Deutschlands erstes generationenübergreifendes Micro-Living-Produkt. Studierende, Geschäftsreisende, Best Ager und Alleinerziehende, verbunden über eine gemeinsame Plattform und ein Community-Team.
Flagship-Projekt
Deutschlands größtes Micro-Living-Projekt. Ein gemischt genutztes Wahrzeichen, das studentisches und urbanes Wohnen, Apartmenthotel, eigenes Restaurant und Gemeinschaftsflächen vereint, entwickelt im Joint Venture mit Commerz Real und entworfen von HWKN Architecture, New York.
Portfolio
Jedes Objekt bildet die gesamte i Live Wertschöpfungskette ab, von der Entwicklung bis zum Betrieb.
Warum Brasilien. Warum jetzt
Nicht kopierbar, skalierbar, institutionell belastbar
Teil der Bewegung werden →Die Ökonomie der Freundschaft
Andere vermieten Quadratmeter. Wir bauen Freundschaft, von der Planung bis zum Betrieb. Freunde bleiben länger. Freunde empfehlen weiter. Freunde gehen sorgsam mit ihrem Zuhause um.
Freundschaft macht aus einem Gebäude einen Wert, der über die Jahre wächst. Das unterscheidet uns, und darum sind wir Marktführer.
i Live macht aus Freundschaft echten Wert.
Ein Gesellschafterbeschluss von 2022 schreibt die DGNB-Gold-Zertifizierung für jedes Projekt der i Live Group ab diesem Zeitpunkt vor. Kein Ziel, sondern eine verbindliche Zusage, die bereits umgesetzt wird. DGNB Gold ist die zweithöchste Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen.
Erreichte Schlüsselkriterien, Urban Living Tempelhof Berlin (232 Einheiten, in Betrieb seit Februar 2023)
Das ganze ESG-Bild
DGNB Gold ist ein Teil davon, wie wir bauen. Das Freundschaftskonzept, das Stengel Blockmodul und die Help Alliance ergänzen das Bild.
Partnerschaft & Wachstum
Wir suchen aktiv Partner, die unsere Überzeugung teilen: Gute Wohnorte verändern das Leben von Menschen. Ob du Grundstück, Kapital oder ein Gebäude einbringst, ob Joint Venture, institutionelles Investment oder Asset-Management-Partnerschaft.
Was wir für unsere Marken ankaufen. Wische durch die Profile.
Micro Living
Wohnen
Zielgruppe
Privatpersonen, Berufseinsteiger, Studierende, Pendler
Bruttogeschossfläche
> 6.500 m²
Anzahl Einheiten
Ab 200 Einheiten*
Planungsrecht
§ 34 BauGB, WA, WR, WB, MK/MI, urban zones
Mikrolage
University locations · Close to higher education and/or city centre · Strong public transport connection
Hotel / Serviced Apartments
Gewerbe
Zielgruppe
Geschäftsreisende, Touristen, Langzeitgäste
Bruttogeschossfläche
> 6.000 m²
Anzahl Einheiten
Ab 150 Einheiten*
Planungsrecht
§ 34 BauGB, GE, MK/MI
Mikrolage
Strong economic hubs · A- and B-locations · Strong public transport connection · Daily amenities within walking distance
Generationenübergreifendes Wohnen
Wohnen
Zielgruppe
Studierende, Familien, Berufstätige, Alleinerziehende, Best Ager
Bruttogeschossfläche
> 10.000 m²
Anzahl Einheiten
Ab 150 Einheiten*
Planungsrecht
§ 34 BauGB, WA, WR, WB, MK/MI, urban zones
Mikrolage
Close to green spaces, parks and leisure areas · Strong connection to main roads and public transport
*Ausnahmen möglich, wenn Synergien mit bereits betreuten Objekten bestehen.
Passendes Grundstück oder Projekt?
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