Arquitetura da i Live Tower

Sobre nós · Especialista em Micro Living de Aalen desde 2011

Onde quer que você esteja no mundo,
você é recebido como amigo desde o primeiro momento

Fundada em 2011 em Aalen, a i Live é a maior especialista em micro living da Alemanha. Todas as marcas i Live seguem uma filosofia: Friendship by Design, do terreno à comunidade.

Fundada em 2011 · Aalen

A primeira marca de moradia da Alemanha
que constrói amizade

Ler a história por trás disso →

Fundada em 2011 em Aalen. Amos Engelhardt abriu o primeiro empreendimento de Micro Living com uma convicção simples: as pessoas merecem mais do que quatro paredes e um teto. Em uma década, a i Live foi eleita FOCUS Growth Champion, recebeu a Art Invest como sócia estratégica e se tornou a maior especialista em Micro Living da Alemanha. Em 2024, o fundador foi nomeado cidadão honorário do Rio de Janeiro pelo prefeito Eduardo Paes, em reconhecimento ao intercâmbio cultural entre Brasil e Alemanha.

Cada etapa da cadeia de valor. A i Live acompanha um projeto para além da entrega. A empresa busca terrenos, projeta, constrói, investe e opera, tudo internamente. Quinze anos aprendendo e melhorando.

Três marcas de moradia para todo o ciclo de vida. A i Live atende estudantes e jovens profissionais como marca PBSA número 1 da Alemanha. A Rioca recebe viajantes a trabalho e hóspedes de curta estadia como apart-hotel premiado no SO!APART, com alma brasileira. O we Live reúne best agers, famílias monoparentais e estudantes sob o mesmo teto, o primeiro produto de Micro Living entre gerações da Alemanha.

A primeira marca de moradia com DNA cultural: Amigos desde o primeiro momento descreve como a i Live trabalha. A empresa aprendeu como nasce a amizade e leva isso para cada lugar que cria. O resultado é crescimento constante, porque as pessoas sentem o valor do conceito. Foi assim que i Live e Rioca se tornaram líderes no seu mercado.

História

Marcos principais

Role para explorar
Fundação
Fundada por Amos Engelhardt em Aalen. Os primeiros empreendimentos de Micro Living abrem as portas.
2011
Prêmio
FOCUS Growth Champion
Reconhecida como uma das empresas que mais crescem na Alemanha.
2016
i Live Group GmbH
Rebranding. Ewald Schwenger entra como CFO e Managing Partner.
2017
Entrada da Art Invest
Sócia estratégica a bordo, trazendo novo capital e capacidade de desenvolvimento.
2018
20º projeto
Um marco operacional importante. Abre o 20º projeto de Micro Living.
2019
Nasce a Rioca
10 anos de empresa. A Rioca estreia em Viena e Munique. Micro Living encontra o espírito brasileiro.
2021
Prêmio
Marca PBSA nº 1 da Alemanha
O Bonard Student Housing Report aponta a i Live como a maior operadora PBSA da Alemanha.
2023
Flagship Frankfurt
Adickesallee, o maior empreendimento de Micro Living da Europa, abre com 1.158 apartamentos.
Expansão da Rioca
Abertura de 4 novos apart-hotéis Rioca.
2024
Prêmio
Cidadão honorário do Rio de Janeiro
Amos Engelhardt recebe a cidadania honorária do prefeito Eduardo Paes no Palácio da Cidade.
30º projeto
Abertura do 30º projeto de Micro Living em Hannover.
2025
Prêmio
4 prêmios SO!APART
i Live e Rioca vencem juntas quatro prêmios SO!APART.
Joint venture com o J.P. Morgan
JPM e i Live Group formam uma joint venture para desenvolver um portfólio PBSA de 1,5 bilhão de euros nas principais cidades alemãs. Primeiros terrenos garantidos em Frankfurt e Berlim.
2026

Para investidores

De um único prédio em 2011 a uma plataforma de 1,2 bilhão de euros com uma joint venture do J.P. Morgan.

Innovation Hub

A i Live Tower

Nossa sede em Aalen é mais do que um escritório. A i Live Tower é nosso Innovation Hub, o lugar onde cada conceito nasce, é testado e refinado. Verde, ousada e brasileira no espírito.

Escritórios com jeito brasileiro, um campo de futebol no terraço, um escorregador entre andares, cozinhas comunitárias, escadas de selva e murais do Rio. Vivemos o que construímos e testamos nossas ideias em nós mesmos primeiro.

Liderança

As pessoas
por trás da i Live
Amos Andreas Engelhardt
Amos Andreas Engelhardt
CEO & Managing Partner
Fundador da i Live Group. Mais de 30 anos no setor de moradia. Cidadão honorário do Rio de Janeiro, 2025. A força empreendedora por trás da visão e do espírito brasileiro da i Live.
Ewald Schwenger
Ewald Schwenger
CFO & Managing Partner
28 anos de experiência em finanças. Antes no Deutsche Bank AG. Especialista bancário certificado. Na i Live desde 2017. Conduz a estratégia financeira e o crescimento sustentável.
Angela Di Liberto
Angela Di Liberto
Managing Director Real Estate Services
MBA em General Management. Antes VP de Program Management na Paul Hartmann AG. Lidera desenvolvimento organizacional, RH e experiência do cliente.
Thomas Loretz
Thomas Loretz
Managing Director Hospitality
Managing Director Hospitality, à frente do negócio de apart-hotéis Rioca dentro da i Live Group.
Leandro Criscione
Leandro Criscione
Managing Director Construction
MEng em Construction Project Management. Antes na Turner & Townsend. Lidera a gestão de projetos e as obras de todo o portfólio i Live.
Alexander Bezold
Alexander Bezold
Managing Director Property Management
Responsável pela administração própria em todos os endereços i Live na Alemanha e na Áustria.
Klaus Riek
Klaus Riek
Managing Director Invest
Responsável por relações com investidores, alocação de capital e a área de venda de unidades da i Live Group.

Não desenvolvemos ativos. Desenvolvemos produtos

Friendship by Design
Do terreno à comunidade

A maioria das incorporadoras entrega as chaves e segue em frente. Nós ficamos. A i Live cobre toda a cadeia de valor, do desenvolvimento à operação, e é reconhecida como líder em cada etapa. É isso que nos torna um parceiro valioso. Cada experiência dos moradores volta para o próximo projeto. Um ciclo de melhoria contínua.

01
Desenvolvimento
Buscamos terrenos e projetamos cada empreendimento internamente, do conceito à aprovação. Nossos escritórios em Aalen, Munique e Viena originam oportunidades na Alemanha e na Áustria. Escolhemos lugares onde a vida acontece, perto de universidades, transporte público e do centro.
"Escolhi a i Live porque a localização simplesmente fazia sentido para a minha vida."
02
Construção
Execução turnkey a preço fechado, com relatórios mensais e controle de qualidade em cada fase. Mais de 164.000 m² de área residencial entregues desde a fundação. Cada detalhe, da cozinha comunitária ao terraço, é pensado para pessoas, não apenas para taxa de ocupação.
"No apartamento dá para perceber que alguém pensou em como eu vivo."
Continuous
learning
03
Investimento
Estruturas de JV, co-investimento institucional e venda de unidades. A i Live estrutura operações que funcionam para todas as partes, de um único ativo a um portfólio, da contribuição de terreno à aquisição integral. Continuamos investidos porque também vivemos nisso.
"Me mudei para um lugar em que alguém investiu como casa, não só como prédio."
04
Operação
Administração própria, equipes de comunidade dedicadas e um aplicativo para moradores. Mais de 98% de ocupação média em cinco anos. Cada pesquisa com moradores e cada retorno volta direto para o próximo projeto.
"Construído por gente que continua aqui. Isso muda tudo."

Para parceiros

Trabalhamos com incorporadores, proprietários de terrenos e parceiros de capital em joint ventures, co-investimentos e aquisições integrais. Encontre o caminho que combina com você.

Comunidade e calor humano da i Live

A alma brasileira

Nossos valores,
aprendidos no Brasil

Como criamos lugares que se chamam casa.

Calor Humano
Calor humano
"No Brasil, o sorriso fala antes das palavras."
Cada encontro, do primeiro oi ao dia a dia, é marcado por calor humano. Esse calor é a base de tudo o que construímos.
Comunidade
Comunidade
"No Brasil, uma praia inteira aplaude o pôr do sol, todo dia. É assim que comunidade se sente."
Criamos espaços e momentos que transformam vizinhos em amigos e prédios em comunidades.
Alegria
Alegria
"No Brasil, a alegria atravessa qualquer idioma, status ou fronteira."
De eventos a rituais diários, levamos energia e leveza para os lugares que as pessoas chamam de casa. Garantimos que sempre haja algo para comemorar.
Cuidado
Cuidado
"No Brasil, amigo cuida de amigo."
Alguém sempre percebe quando você fica quieto. De um oi carinhoso a ajuda quando você não está bem, cuidamos uns dos outros. Aqui, cuidar é simplesmente o jeito de conviver.

Investidores

Invista na
número 1 da Alemanha.

Joint venture, co-investimento ou aquisição integral. Vamos construir algo que dure.

Moradores

Encontre seu
lugar.

Um lugar com vizinhos que conhecem você e uma porta sempre aberta.

Carreira

Venha
para o nosso time.

Da arquitetura ao community management, tudo internamente. Trabalhe onde a amizade é o produto.

Sobre nós, FAQ

O que perguntam sobre a i Live Group

Contexto, história e o básico. As perguntas que mais ouvimos.